16/04/08
Els índexs més alts de construcció
Posted by ambtuarbucies under Arbúcies, Catalunya | Etiquetes: construcció, lloguer social |Evolució dels municipis amb els índexs més alts de construcció 1998-2007
(municipis amb més de 25 habitatges iniciats / 1.000 habitants i més de 100 habitatges iniciats)*
Els nous habitatges iniciats, que havien estat creixent anualment des de finals de l’any 1996 fins al 2006 (de 47.000 habitatges a 127.000 a tot Catalunya), han canviat de signe l’any 2007, amb uns inicis de noves obres de 85.515 habitatges, un 33% inferiors als de l’any 2006. Evidentment aquesta evolució ha estat possible tants anys per un augment sobtat de la població i una situació immillorable de les condicions d’accés al crèdit a les empreses i sobre tot, a les llars. Aquests fenòmens que han esdevingut a Catalunya, a les comarques gironines, a la Selva i, com no, a Arbúcies. I el que varen servir en moments d’expansió són igualment vàlids en moments de refredament.
Fa aproximadament un any, Arbúcies vivia un procés electoral amb 7 candidatures (possiblement també influenciat per la bona situació econòmica). En aquells moments totes les formacions polítiques, llevat de les que estaven a govern, s’omplien la boca d’arguments relacionats amb la suposada “especulació urbanística” relacionant volgudament i maliciosament la intensitat constructiva (que és deguda a la iniciativa privada) amb la planificació urbanística (aquesta sí de competència municipal). Esquerra d’Arbúcies va demanar en campanya que es demostrés aquesta afirmació gratuïta i no es fes més demagògia. I veritablement, acabada la campanya acabada la brama.
Doncs bé, fa pocs dies es publicà l’informe sobre el sector de l’habitatge a Catalunya durant 2007. En aquest informe efectivament s’afirma que Arbúcies és una població amb un índex alt de construcció, amb 30,8 habitatges nous construïts durant 2007 per cada 1.000 habitants. Però cal anunciar de forma clara i rotunda que es troba en el lloc 68 de tot Catalunya, en el grup de municipis amb més de 25 i menys de 50 habitatges nous construïts per cada 1.000 habitants. En el primer grup (els de més de 50 habitatges/1.000 hab.) hi trobem poblacions gironines com Riells i Viabrea, Tordera o Sils. I en el segon (els d’entre 25 i 50 habitatges) hi trobem poblacions com Sant Celoni, Figueres, Llagostera o Cassà de la Selva. Lluny per tant de les argumentacions no demostrades d’ara fa un any ja que el fenomen com es demostra era generalitzat de la mateixa manera que ha estat molt més generalitzada la recessió actual en el sector constructiu.
Índex d’altres municipis de la comarca de la Selva
| municipi | habitants | habitatges nous 2007 | índex |
| Riells i Viabrea | 3.465 | 252 | 72,7 |
| Sils | 4.347 | 297 | 68,3 |
| Vidreres | 7.016 | 220 | 31,4 |
| Arbúcies | 6.271 | 193 | 30,8 |
| Anglès | 5.281 | 147 | 27,8 |
| Sant Hilari Sacalm | 5.520 | 153 | 27,7 |
L’informe també relaciona les poblacions que han realitzat gestions per implementar xarxes per al Lloguer Social. Concretament d’Arbúcies es citen els 63 contractes realitzats entre l’any 2005-2007 (un per cada 100 habitants) que comparant-los amb Terrassa, que en té el més alt 1.005, suposa un per cada 200 habitants). Concretament amb poblacions més properes cal dir que Blanes només n’ha gestionat 33 i Girona 70 en aquest mateix període.
* Font: Elaboració de la Secretaria d’Habitatge, a partir de les dades dels col·legis d’aparelladors i arquitectes tècnics i població segons el Padró continu 2007. Informe sobre el sector de l’habitatge a Catalunya 2007
21/04/08 at 2:11 pm
Molt bones,
Pel que puc interpretar del vostre escrit, Arbúcies es la Vila amb més creixament urbanistic lluny de la vía del tren. Gran valadora de l’expansió de la zona metrapolitana de Barcelona.
Tal com diu l’informe que presenteu, es fins a les obres iniciades a l’any 2006. Les promocions del carrer de la bassa de la farga, la promoció de de les naus de Ca l’Ayats fa que la suma de les diferentes promocions pugui ser 100 habitatges més a Arbúcies.
Si es així podria ser que la ratio de l’informa canvies totalment.
Per últim preguntar si deballada que presenteu en el present informe inplicarà economicament res en l’enderriment del repidament anunciada biblioteca de Can Delfí.
Salutacions.
21/04/08 at 8:09 pm
Benvolgut,
L’informe analitza el comportament dels
habitatges visats pels col·legis d’aparelladors i arquitectes tècnics, entrant en el detall comarcal i municipal per posar de relleu les diferències territorials durant 2007. Per tant variacions poques perquè molts dels projectes que fas referència ja estaven entrats a l’Ajuntament abans d’eleccions o abans d’acabar l’any. I encara que faltessin per comptar 100 habitatges més la ràtio augmentaria 16 unitats, és a dir, ni així entraríem en el primer grup de majors índexs (superiors a 50 habitatges per cada 1.000 habitants).
Pel que fa a la via del tren: Deltebre, Bellpuig, Alcarràs, Roda de Ter, Navarcles i Llagostera suposo que no són conegudes per grans estacions de tren ni prop de Barcelona perquè els seus índexs en tots els casos són força per sobre del d’Arbúcies.
Pel que fa a la biblioteca em sembla que barreges naps amb cols. Sobretot perquè és un projecte previst iniciar força més endavant.
22/04/08 at 3:44 pm
Procuro no barrejar naps amb cols, simplement aprofitava la pregunta que si la deballada d’ingressos atipics que provoca la frenada de la construcció, pot provocar un canvi de dates per alguna obra per la merma d’ingressos.
Salut.
22/04/08 at 5:07 pm
Ali-Martil,
això dels ingressos atípics et deus referir als del Barça de Núñez perquè l’Ajuntament d’aquests (els referits a obres) són típificats i molt coneguts i es diuen Impost de Construcció i Instal·lacions (res d’atípics que té molta mala llet el terme).
23/04/08 at 7:38 pm
Kullons, tot us cou.
No home, millor dit el que era atípic era l’alt volum d’ingressos (sempre lícits, ho aclareixo perque veig que tens la pell molt prima)donats l’alt volum d’edificació que s’han generat els darrers anys. (Tant a Arbúcies com arreu)
11/05/08 at 8:18 am
Hola,
Aprofito aquest comentari per anunciar-te que, amb una colla de blocaires que compartim la simpatia per ERC però que discrepem de la línia que la direcció actual ha imprès en el partit, hem creat el portal de blocs Blocs amb Estrella amb l’objectiu de donar suport a la renovació d’Esquerra Republicana de Catalunya, un canvi que entenem que només pot arribar de la mà de
Joan Carretero i Rut Carandell.
Vist que els mals de la situació actual que pateix Catalunya provenen en bona part de les decisions de Carod i Puigcercós, crec que hem de començar per aquí. M’agradaria que hi fessis una visita i que t’hi adhereixis si t’engresca la idea. Seria bo que et pengessis el bàner i si fas un article sobre el tema te’l publicarem al portal.
Gràcies.